Гидроизоляция эксплуатируемой кровли, террас и зелёных крыш

Комплексная оценка кровельного пирога.
Решения для кровель с нагрузкой.
Несколько типов мембран.
Поиск причины протечки до ремонта.
Понятная смета и техническое решение.

от 350 руб/м²

Гарантия до 50+ лет на материалы

Работаем по Москве, МО и России

Сотрудничаем с юр. и физ. лицами

С какими объектами мы работаем

Частные дома с плоской крышей

Многоквартирные дома

Производственные предприятия

Коммерческие организации

Муниципальные предприятия

Склады и сортировочные центры

ГК «Имидж Строй» выполняет гидроизоляцию эксплуатируемых кровель: террас, пешеходных зон, зон отдыха, технических площадок и зелёных крыш. Проводим обследование, поиск протечек, ремонт существующей гидроизоляции, восстановление кровли и монтаж новых систем.

Эксплуатируемая крыша работает в условиях повышенной нагрузки. На гидроизоляцию воздействуют не только дождь, снег, перепады температур и ультрафиолет, но и пешеходное движение, плитка, настил, мебель, ограждения, оборудование, дренажные слои, грунт и растения. Поэтому важен не просто выбор материала, а правильное устройство всей системы — от основания и уклонов до защиты гидроизоляционного слоя и водоотведения.

В работе применяем наплавляемые материалы, а также мембраны ПВХ, ТПО и ЭПДМ. Для сложных узлов и отдельных участков может рассматриваться полимочевина — если её применение соответствует конструкции и условиям эксплуатации.

Закажите обследование, выезд инженера, расчёт сметы или коммерческое предложение по телефону +7 (495) 185-05-55.

Что такое эксплуатируемая кровля

Эксплуатируемая кровля — это крыша, верхняя поверхность которой используется как функциональное пространство. В зависимости от проекта здесь может размещаться терраса, зона отдыха, кафе, пешеходная площадка, техническое оборудование, сад или озеленённая зона.

К таким кровлям относятся:

террасы на крыше;
пешеходные зоны;
зоны отдыха;
крыши с плиточным покрытием;
кровли с деревянным или композитным настилом;
технические площадки;
крыши с оборудованием;
зелёные и инверсионные кровли;
кровли с газоном, кустарниками и растительным слоем;
площадки с дорожками, мебелью, ограждениями и элементами благоустройства.

Главная особенность такой конструкции — ограниченный доступ к гидроизоляционному слою после монтажа верхнего покрытия. Если под плиткой, настилом или грунтом возникает протечка, ремонт может потребовать частичного демонтажа верхних слоёв. Поэтому гидроизоляция эксплуатируемой кровли должна проектироваться и монтироваться с особым вниманием к критическим узлам.

Когда требуется гидроизоляция эксплуатируемой кровли

Работы по гидроизоляции требуются при новом строительстве, реконструкции, смене назначения крыши или появлении признаков нарушения герметичности.

Поводом для обследования могут стать:

протечки в помещениях под террасой или зелёной крышей;
мокрые пятна на потолке, стенах или перекрытии;
застой воды на покрытии;
повреждение плитки, настила, швов или финишной отделки;
разрушение примыканий к парапетам и стенам;
протечки в зоне дверных проёмов и выходов на террасу;
отслоения, трещины или повреждения гидроизоляционного слоя;
неисправность кровельных воронок и лотков;
протечки около креплений ограждений, навесов или оборудования;
намокание утеплителя;
повреждение дренажных слоёв;
необходимость реконструкции старой плоской кровли под зону отдыха;
планируемое озеленение крыши.

Вода может попадать в систему через шов, примыкание или проходку, а проявляться внутри здания в другой точке. Поэтому место влажного пятна не всегда показывает реальное расположение дефекта.

Обследование и поиск протечек на эксплуатируемой крыше

На кровле с плиткой, настилом, декоративным покрытием или растительным слоем источник протечки часто скрыт. Влага может проходить по дренажу, стяжке, утеплителю или поверхности основания до того, как станет заметна внутри здания.

При обследовании специалисты оценивают:

состояние доступных участков гидроизоляции;
примыкания к парапетам, стенам, шахтам и надстройкам;
зоны выходов на кровлю и дверные пороги;
кровельные воронки, лотки и водоотведение;
уклоны и участки скопления воды;
деформационные швы;
проходки коммуникаций;
места крепления ограждений, навесов и оборудования;
состояние настила, плитки, стяжки, дренажа и защитных слоёв;
признаки намокания утеплителя;
возможность локального ремонта;
необходимость частичного демонтажа верхних слоёв;
целесообразность комплексной реконструкции.

По итогам обследования определяется техническое решение: локальная герметизация, ремонт узлов, восстановление гидроизоляции на отдельном участке или переустройство всей кровельной системы.

Подробнее →

Профессиональная гидроизоляция для:

плоских и малоуклонных крыш
кровель торговых и бизнес-центров
складов и производственных зданий
эксплуатируемых и зелёных кровель, террас и пешеходных зон на крыше.

Гидроизоляция террасы на крыше

Терраса на крыше регулярно подвергается пешеходной и механической нагрузке. Здесь размещают мебель, ограждения, навесы, декоративные элементы и оборудование. Все эти факторы необходимо учесть до начала монтажа гидроизоляции.

При устройстве гидроизоляции под террасу важны:

подготовка и прочность основания;
формирование уклонов к водоприёмным воронкам;
герметичность основного покрытия;
защита гидроизоляции от проколов и истирания;
дренаж под плиткой или настилом;
доступ к воронкам для обслуживания;
примыкания к стенам, парапетам и дверным проёмам;
способ установки ограждений;
крепление оборудования без повреждения гидроизоляционного контура;
возможность дальнейшего ремонта.

Гидроизоляционный слой нельзя рассматривать изолированно. Надёжность зависит от правильной работы всей конструкции: основания, утепления, пароизоляции, гидроизоляции, защитного слоя, дренажа и финишного покрытия.

Гидроизоляция пешеходных зон на кровле

Пешеходная зона создаёт постоянную нагрузку на верхние слои кровельного пирога. При этом гидроизоляция должна быть защищена от давления, истирания, случайных проколов и повреждения во время обслуживания.

Для пешеходной кровли может потребоваться:

устройство прочного основания;
герметичный гидроизоляционный контур;
защитный слой;
дренажный слой;
корректные уклоны;
свободный отвод воды к воронкам;
оформление примыканий;
организация безопасного прохода к техническому оборудованию;
решение для ограждений и иных конструкций;
возможность ревизии водоотводящих элементов.

Если вода задерживается под плиткой или настилом, возрастает нагрузка на гидроизоляционную систему. Причиной могут быть засоры, нарушение уклонов, проблемы с дренажем или ошибки при монтаже верхнего покрытия.

Гидроизоляция зелёной кровли

Зелёная кровля включает несколько функциональных слоёв: гидроизоляцию, защиту, дренаж, фильтрацию, субстрат и растения. Такая система позволяет использовать крышу для озеленения, но требует правильной проработки конструкции и водоотведения.

При устройстве гидроизоляции под озеленение учитываются:

тип озеленения и предполагаемая нагрузка;
толщина и масса растительного слоя;
наличие защитного и дренажного слоя;
схема отвода воды;
доступ к воронкам;
герметичность примыканий;
зоны вокруг инженерных проходок;
защита покрытия при укладке грунта и обслуживании;
совместимость материалов в составе системы;
доступность для последующего ремонта.

При проектировании зелёной крыши важно обеспечить не только герметичность, но и возможность обслуживания дренажных элементов. Засорённые воронки и отсутствие доступа к ним могут привести к застою воды и увеличению нагрузки на кровельную систему.

Мембранная гидроизоляция: ПВХ, ТПО и ЭПДМ

Для эксплуатируемой кровли могут использоваться разные типы мембран. Выбор зависит от конструкции крыши, способа монтажа, материала основания, состава кровельного пирога, планируемой нагрузки, особенностей верхнего покрытия и требований проекта.

ПВХ-мембрана

ПВХ-мембраны используются в системах гидроизоляции плоских кровель. Полотна соединяются сваркой горячим воздухом, что позволяет формировать герметичные швы при соблюдении технологии монтажа.

ПВХ-мембрана может рассматриваться для:

террас;
технических кровель;
эксплуатируемых площадок;
крупных плоских крыш;
кровель с большим количеством инженерных узлов;
объектов, где предусмотрена мембранная система с защитными и дренажными слоями.

Качество покрытия зависит от правильного устройства швов, примыканий, воронок, парапетов, проходок и соединений с вертикальными конструкциями.

ТПО-мембрана

ТПО-мембраны также применяются в кровельных системах и, как правило, соединяются сваркой горячим воздухом. Возможность использования конкретной ТПО-системы определяется проектом, конструкцией кровли, способом крепления, требованиями к совместимости материалов и условиями эксплуатации.

ТПО-мембрана может рассматриваться для:

новых эксплуатируемых кровель;
террас;
кровель коммерческих и общественных зданий;
технических площадок;
реконструируемых объектов после оценки существующих слоёв.

При монтаже необходимо соблюдать требования к подготовке основания, устройству деталей и защите мембранного слоя от механических нагрузок.

ЭПДМ-мембрана

ЭПДМ-мембраны используются в системах, где требуется эластичное мембранное покрытие. Способы соединения полотен, герметизации швов и выполнения примыканий зависят от выбранной системы и рекомендаций производителя.

ЭПДМ-мембрана может рассматриваться для:

плоских и малоуклонных крыш;
террас и эксплуатируемых площадок;
отдельных сложных участков;
реконструкции существующей кровли — после проверки совместимости слоёв;
объектов, где проект предусматривает эластомерную мембранную систему.

Независимо от типа мембраны, обязательны качественная подготовка основания, защита покрытия от механических воздействий, правильно устроенные примыкания и организованное водоотведение.

Наплавляемая гидроизоляция для эксплуатируемой кровли

Наплавляемая гидроизоляция применяется на подготовленных основаниях в системах плоских и малоуклонных крыш. Она может использоваться при новом строительстве, ремонте и восстановлении старого покрытия — если конструкция кровельного пирога и фактическое состояние основания это допускают.

Наплавляемые материалы могут применяться для:

гидроизоляции под террасу;
ремонта эксплуатируемой кровли;
устройства покрытия на подготовленном основании;
восстановления локальных участков;
герметизации зон примыканий;
ремонта вокруг воронок и парапетов.

При устройстве террасы или пешеходной зоны гидроизоляционный слой должен быть защищён от последующих механических воздействий. Особого внимания требуют нахлёсты, примыкания, углы, проходки и участки, где устанавливаются дополнительные конструкции.

Подробнее →

Полимочевина для сложных участков

Полимочевина наносится методом напыления и формирует бесшовное покрытие. Технология может быть полезной на сложных узлах эксплуатируемой кровли, где рулонные материалы или мембраны требуют большого количества деталей и стыков.

Полимочевина может рассматриваться для:

примыканий к вертикальным конструкциям;
зон вокруг инженерного оборудования;
сложных проходок;
локального ремонта;
участков с нестандартной геометрией;
технических и сервисных площадок;
отдельных зон террасы — при соответствии покрытия условиям нагрузки.

Перед нанесением поверхность очищают, ремонтируют и подготавливают в соответствии с требованиями применяемой системы. Применение полимочевины определяется технической задачей, а не только необходимостью бесшовного покрытия.

Подробнее →

Как выбрать систему гидроизоляции для эксплуатируемой кровли

Критерий	ПВХ-мембрана	ТПО-мембрана	ЭПДМ-мембрана	Наплавляемая гидроизоляция	Полимочевина
Формат покрытия	Мембранное полотно	Мембранное полотно	Эластомерное мембранное полотно	Рулонный материал	Бесшовное напыляемое покрытие
Швы	Сварка горячим воздухом	Сварка горячим воздухом	По системе производителя	Нахлёсты	Швы отсутствуют
Основные задачи	Эксплуатируемые плоские крыши, террасы	Террасы и мембранные кровельные системы	Эластомерные мембранные системы	Ремонт и устройство покрытия на подготовленном основании	Сложные примыкания и нестандартные зоны
Большие площади	Подходит	Подходит	Оценивается по проекту и системе	Подходит при корректной организации монтажа	Требует отдельной оценки целесообразности
Сложная геометрия	Требует точной проработки деталей	Требует точной проработки деталей	Требует правильного выполнения швов и примыканий	Требует тщательного устройства стыков	Удобна для участков с большим количеством переходов
Защита от нагрузки	Нужны защитные и верхние слои	Нужны защитные и верхние слои	Нужны защитные и верхние слои	Нужны защитные и верхние слои	Определяется конкретной системой и нагрузкой
Подготовка основания	По конструкции системы	По конструкции системы	По конструкции системы	Прочное, ровное и подготовленное основание	Чистое, прочное основание с допустимой влажностью

Оптимальное решение определяется после обследования или анализа проекта. На одной кровле могут применяться разные технологии: например, мембранное покрытие на основной площади и отдельное решение для сложных проходок или примыканий.

Ремонт эксплуатируемой кровли без полного демонтажа

Восстановление гидроизоляции без полной разборки террасы, настила или зелёной кровли возможно не всегда. Такой вариант зависит от причины протечки, состояния существующих слоёв и доступности дефектного участка.

Локальный или частичный ремонт может быть рассмотрен, если:

источник протечки выявлен;
дефект ограничен конкретной зоной;
верхнее покрытие можно частично демонтировать и восстановить;
основание и основная часть гидроизоляции работоспособны;
отсутствует существенное намокание утеплителя;
воронки и дренажная система работают корректно;
нет массовых повреждений покрытия;
новая система совместима с существующими материалами.

Комплексная реконструкция может потребоваться при системных протечках, разрушении основания, множественных дефектах, нарушении уклонов, повреждении дренажа или необходимости переустройства верхнего покрытия.

Как выполняются работы

Консультация и сбор исходных данных. Уточняем назначение кровли, площадь, тип верхнего покрытия, характер протечки и планируемые нагрузки.
Выезд инженера. Осматриваем кровлю, водоотведение, примыкания, настил, дренажные элементы и технические зоны.
Обследование и поиск протечек. Определяем вероятные источники воды и оцениваем состояние конструктивных слоёв.
Подбор технического решения. Выбираем мембрану ПВХ, ТПО или ЭПДМ, наплавляемую систему, полимочевину либо комбинированный вариант.
Расчёт сметы. Определяем необходимость демонтажа, подготовки основания, ремонта гидроизоляции, дренажа и верхнего покрытия.
Согласование коммерческого предложения. Утверждаем состав работ, материалы, этапы и организационные условия.
Подготовка основания. Очищаем поверхность, ремонтируем трещины и непрочные участки, устраняем выявленные дефекты.
Монтаж гидроизоляции. Устраиваем основной слой, швы, примыкания, проходки, воронки и другие критические зоны.
Устройство защитных и верхних слоёв. Выполняем работы, предусмотренные системой: дренаж, защиту, настил, плитку или озеленение.
Контроль качества и сдача работ. Проверяем ключевые узлы, водоотведение и соответствие работ техническому решению.

От чего зависит стоимость гидроизоляции эксплуатируемой кровли

Стоимость работ рассчитывается индивидуально после осмотра или анализа проектной документации. Цена зависит не только от площади, но и от конструкции верхних слоёв, сложности водоотведения, количества узлов и состояния существующей гидроизоляции.

На смету влияют:

площадь и геометрия кровли;
назначение: терраса, пешеходная зона, зелёная крыша или техническая площадка;
состояние старой гидроизоляции;
необходимость демонтажа плитки, настила, грунта или других слоёв;
наличие активных протечек;
объём ремонта основания, стяжки или утеплителя;
состояние уклонов;
количество воронок, лотков, проходок, парапетов и деформационных швов;
тип выбранной мембраны или другой технологии;
необходимость защитных и дренажных слоёв;
сложность креплений ограждений и оборудования;
доступность кровли;
срочность и режим эксплуатации объекта.

Для предварительного расчёта можно направить фотографии, план кровли, данные о площади, описание верхнего покрытия и признаки протечки. Для точной сметы рекомендуется выезд инженера.

Схемы и чертежи

Почему выбирают ГК «Имидж Строй»

Работа с кровлями, которые несут нагрузку. Террасы, пешеходные зоны, технические площадки, зоны отдыха и зелёные крыши.
Комплексная оценка всей системы. Учитываем гидроизоляцию, уклоны, водоотведение, дренаж, настилы, защитные слои и примыкания.
Несколько типов мембран. Работаем с ПВХ-, ТПО- и ЭПДМ-мембранами, а также наплавляемыми системами и полимочевиной.
Обследование перед ремонтом. Помогаем определить вероятный источник протечки и объём необходимых работ.
Внимание к критическим зонам. Парапеты, воронки, выходы на кровлю, проходки, ограждения и места установки оборудования.
Понятное коммерческое предложение. Объясняем состав сметы, необходимость демонтажа и порядок выполнения работ.
Решения для B2B и B2C. Работаем с частными террасами, жилыми комплексами, офисными, гостиничными, коммерческими и общественными объектами.

Выполненные проекты по гидроизоляции

Все виды Наплавляемая Мембранная Полимочевина Обследование

Часто задаваемые вопросы

Можно ли сделать террасу на существующей плоской крыше?

Это зависит от состояния кровельного пирога, несущей способности конструкций, уклонов, водоотведения и возможности устройства защитных слоёв. До начала переустройства требуется обследование и техническая оценка.

Нужно ли снимать плитку или настил при протечке?

Не всегда. Если источник влаги можно локализовать и получить доступ к проблемному участку, возможен частичный демонтаж. При системных повреждениях или намокании нижних слоёв может потребоваться более масштабное вскрытие.

Что лучше для эксплуатируемой кровли: ПВХ-, ТПО- или ЭПДМ-мембрана?

Универсального решения нет. Выбор зависит от конструкции кровли, способа монтажа, основания, типа верхнего покрытия, условий эксплуатации и требований проекта. Специалист подбирает систему после оценки объекта.

Можно ли использовать наплавляемую гидроизоляцию под террасу?

Да, наплавляемые материалы могут использоваться в составе подходящих кровельных систем при подготовленном основании и правильной защите покрытия от механических воздействий. Решение определяется конструкцией террасы.

Как защитить гидроизоляцию от повреждения плиткой или настилом?

Растительный слой, дренаж и фильтрующие материалы могут затруднять доступ к водоотводу. Если воронка засоряется, вода задерживается на кровле, что увеличивает нагрузку на гидроизоляцию и другие слои системы.

Почему на зелёной кровле важно контролировать воронки?

Можно ли установить ограждение после монтажа гидроизоляции?

Способ крепления ограждений должен быть предусмотрен проектом или согласован с техническим решением. Несогласованное сверление и нарушение гидроизоляционного слоя повышают риск протечек.

Как получить расчёт стоимости?

Позвоните по телефону +7 (495) 185-05-55 или оставьте заявку. Для предварительной оценки полезны фотографии, площадь кровли, тип верхнего покрытия, описание проблемы и сведения о ранее выполненных работах.

Закажите гидроизоляцию эксплуатируемой кровли

Если требуется гидроизоляция террасы на крыше, зелёной кровли, пешеходной зоны, зоны отдыха или технической площадки, обратитесь в ГК «Имидж Строй».

Мы проведём обследование, определим причины протечки, подберём систему с использованием мембран ПВХ, ТПО или ЭПДМ, наплавляемых материалов либо полимочевины и подготовим обоснованную смету.

Закажите консультацию, поиск протечек, выезд инженера-замерщика или коммерческое предложение по телефону +7 (495) 185-05-55.

Направления гидроизоляции

Решения для любых объектов и задач, которые мы выполняем

Гидроизоляция кровель

плоских и малоуклонных кровель;
крыш торговых центров и бизнес-центров;
складов, логистических комплексов и промышленных зданий;
эксплуатируемых кровель;
зелёных кровель;
террас и пешеходных зон на крыше;
технических зон с инженерным оборудованием;
участков вокруг парапетов, воронок, проходок и деформационных швов.

Подземная гидроизоляция

подземные паркинги;
тоннели и подземные переходы;
фундаменты;
цокольные и подвальные этажи;
фундаментные плиты;
заглублённые технические помещения;
инженерные камеры, приямки и шахты;
другие сооружения ниже уровня земли.

Гидроизоляция водоёмов, резервуаров и сооружений

резервуаров питьевой воды;
резервуаров технической воды;
пожарных резервуаров;
бассейнов;
чаш искусственных водоёмов;
очистных сооружений;
технологических ёмкостей;
инженерных камер и заглублённых сооружений;
зон с трубопроводами, технологическими вводами и закладными деталями.

Гидроизоляция промышленных и производственных объектов

складов;
логистических терминалов;
производственных помещений;
промышленных зданий;
технических этажей и камер;
мокрых зон;
зон водоподготовки;
участков с регулярной уборкой водой;
конструкций, работающих в условиях повышенной влажности;
объектов с агрессивными средами — при подтверждённой совместимости выбранной системы.

Ремонт и реконструкция существующей гидроизоляции

ремонт старой гидроизоляции;
поиск и устранение локальных протечек;
восстановление швов, примыканий и проходок;
ремонт мембранных и рулонных покрытий;
восстановление гидроизоляции без демонтажа — если это технически допустимо;
реконструкцию гидроизоляции действующих объектов;
частичную замену повреждённых слоёв;
устройство нового гидроизоляционного покрытия по подготовленному основанию.

Обследование и поиск протечек

состояние существующей гидроизоляции;
трещины, вздутия, разрывы и отслоения;
рабочие и деформационные швы;
примыкания к парапетам, стенам, колоннам и другим конструкциям;
участки вокруг воронок, лотков и систем водоотведения;
проходки труб, кабелей, вентиляции и технологического оборудования;
состояние основания, стяжки, бетона, утеплителя и защитных слоёв;
доступность поверхностей для ремонта;
возможность локального восстановления или необходимость комплексной реконструкции.

Стоимость услуг по ремонту, монтажу и гидроизоляции

Наплавляемая гидроизоляция

от 140 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция мембраной

от 395 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция полимочевиной

от 2350 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция фундамента

от 900 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция стилобата

от 240 руб/м²

Стоимость работ

Не нашли нужную услугу?

Наша компания занимается не только гидроизоляцией, ремонтом и монтажом, но и выполняет ряд других услуг в строительстве.

Рассчитайте цену на услуги

Выберите услугу

Укажите площадь в м2

Укажите периметр в м.п.

Укажите кол-во воронок в шт.

Введите свое имя

Введите свой телефон

Комментарий

Даю свое согласие на обработку моих персональных данных согласно политике конфиденциальности

Видео наших работ по гидроизоляции и обследованию кровли

Видео наших работ

8 Видео