Гидроизоляция фундамента

Обследование до начала гидроизоляционных работ.
Работа с разными конструкциями фундамента.
Все основные виды мембран.
Наружные и внутренние решения.
Понятная смета и техническое решение.

от 350 руб/м²

Гарантия до 50+ лет на материалы

Работаем по Москве, МО и России

Сотрудничаем с юр. и физ. лицами

С какими объектами мы работаем

Частные дома с плоской крышей

Многоквартирные дома

Производственные предприятия

Коммерческие организации

Муниципальные предприятия

Склады и сортировочные центры

ГК «Имидж Строй» выполняет гидроизоляцию фундаментов, фундаментных плит, подземных стен, цокольных и подвальных помещений. Проводим обследование, определяем причины увлажнения, ремонтируем трещины и швы, восстанавливаем существующую гидроизоляцию и монтируем новые системы.

Фундамент постоянно контактирует с грунтом и может подвергаться воздействию грунтовых, талых и поверхностных вод. При нарушении гидроизоляционного контура вода проникает через стены, плиту, рабочие и деформационные швы, трещины, вводы коммуникаций и места сопряжения конструкций.

Для устройства и ремонта применяем наплавляемые материалы, мембраны ПВХ, ТПО и ЭПДМ, а также полимочевину на технически подходящих участках. Конкретная система выбирается после оценки типа фундамента, состояния основания, уровня влажности, доступа к конструкциям и условий эксплуатации.

Закажите обследование, выезд инженера, расчёт сметы или коммерческое предложение по телефону +7 (495) 185-05-55.

Зачем нужна гидроизоляция фундамента

Фундамент воспринимает нагрузку здания и одновременно защищает его подземную часть от воздействия грунта и воды. Если гидроизоляция отсутствует, повреждена или неправильно соединена в узлах, влага может постепенно проникать в бетон и внутренние помещения.

Гидроизоляция фундамента помогает защитить:

фундаментные стены;
фундаментную плиту;
подвальные и цокольные помещения;
полы по грунту;
подземные паркинги;
технические камеры;
вводы инженерных коммуникаций;
стыки между стенами и плитой;
арматуру и закладные металлические элементы;
утеплитель и отделочные слои.

Постоянное увлажнение может привести к появлению высолов, отслаиванию отделки, разрушению защитного слоя бетона, коррозии арматуры, образованию плесени и ухудшению микроклимата в подземных помещениях.

Когда требуется гидроизоляция фундамента

Работы по защите фундамента выполняются при новом строительстве, реконструкции, ремонте подземных помещений и устранении протечек.

Обследование рекомендуется, если появились:

влажные пятна на стенах подвала или цокольного этажа;
вода в местах сопряжения стены с фундаментной плитой;
протечки через рабочие или деформационные швы;
трещины в бетонных стенах и плите;
высолы на поверхности бетона;
отслоение штукатурки, краски или облицовки;
запах сырости и повышенная влажность;
плесень;
коррозия арматуры и металлических элементов;
намокание утеплителя;
вода после дождей, снеготаяния или повышения уровня грунтовых вод;
протечки вокруг труб, кабелей и других вводов;
разрушение отмостки или наружного защитного слоя;
необходимость реконструкции подвала или цоколя.

Даже если вода появляется только в одном месте, причиной может быть нарушение гидроизоляции на соседнем участке или перемещение влаги внутри конструкции.

Подробнее →

Обследование фундамента и поиск протечек

Перед ремонтом важно определить не только место проявления влаги, но и путь её поступления. Вода может проникать через стену, фундаментную плиту, трещину, шов или инженерный ввод, а проявляться на внутренней поверхности на некотором расстоянии от дефекта.

При обследовании специалисты оценивают:

тип и конструкцию фундамента;
состояние стен, плиты и сопряжений;
наличие активных и пассивных протечек;
трещины, раковины, сколы и непрочные участки бетона;
рабочие, холодные и деформационные швы;
стык стены с фундаментной плитой;
вводы труб, кабелей и инженерных коммуникаций;
состояние наружной и внутренней гидроизоляции;
признаки капиллярного подсоса влаги;
наличие высолов и коррозии;
доступность наружных поверхностей;
состояние отмостки и водоотвода — если эти элементы доступны для осмотра;
возможность локального ремонта;
необходимость восстановления гидроизоляции на большей площади.

По результатам обследования подбирается решение: наружная гидроизоляция, внутренний ремонт, герметизация отдельных узлов или комплексное восстановление системы.

Наружная гидроизоляция фундамента

Наружная гидроизоляция защищает фундамент со стороны грунта и является одним из основных способов устройства или восстановления гидроизоляционного контура. Она может выполняться на этапе строительства, при реконструкции или после локальной разработки грунта.

Наружные работы могут включать:

подготовку стен фундамента;
очистку бетонной поверхности;
ремонт трещин, раковин и сколов;
обработку рабочих и деформационных швов;
устройство гидроизоляции вертикальных стен;
гидроизоляцию фундаментной плиты;
герметизацию вводов коммуникаций;
защиту покрытия перед обратной засыпкой;
восстановление отдельных повреждённых зон;
устройство защитного и дренирующего слоя.

Наружная гидроизоляция требует оценки состояния основания и организации доступа к стенам или плите. При обратной засыпке покрытие должно быть защищено от механических повреждений и контакта с острыми включениями в грунте.

Подробнее →

Внутренняя гидроизоляция подвала и цокольного этажа

Если наружная поверхность фундамента недоступна, например из-за плотной застройки, существующей отмостки, инженерных коммуникаций или соседних конструкций, может рассматриваться гидроизоляция со стороны помещения.

Внутренняя гидроизоляция может включать:

герметизацию активных протечек;
ремонт трещин;
обработку рабочих и деформационных швов;
герметизацию стыка стены и пола;
ремонт вводов коммуникаций;
устройство внутреннего защитного слоя;
восстановление пола и стен после устранения источника влаги;
ремонт локальных зон в подвале, приямке или техническом помещении.

Внутренняя гидроизоляция не всегда заменяет наружный контур. Выбор решения зависит от причины поступления воды, давления влаги, состояния конструкции и возможности обеспечить необходимую подготовку поверхности.

Гидроизоляция фундаментной плиты

Фундаментная плита контактирует с грунтом по большой площади. Если нарушена герметичность плиты, швов или мест сопряжения со стенами, вода может поступать в подвал, паркинг или техническое помещение.

При гидроизоляции фундаментной плиты учитываются:

состояние бетонного основания;
наличие трещин и дефектов;
стык плиты со стенами;
рабочие и деформационные швы;
проходки труб и кабелей;
уровень воды и характер увлажнения;
наличие существующей стяжки или покрытия пола;
возможность локального вскрытия;
необходимость устройства защитного слоя.

Особого внимания требует примыкание стены к фундаментной плите. Если этот узел выполнен или отремонтирован неправильно, вода может проникать даже при исправном покрытии основной площади.

Гидроизоляция стен фундамента

Стены фундамента испытывают давление грунта и контактируют с влажной средой. При повреждении наружного покрытия вода может проникать через поры бетона, трещины, швы и проходки.

Работы по гидроизоляции стен могут включать:

ремонт бетонного основания;
герметизацию трещин;
восстановление наружного покрытия;
устройство мембранной или рулонной системы;
обработку примыканий;
защиту от механических повреждений;
герметизацию вводов инженерных коммуникаций;
внутренний ремонт при отсутствии наружного доступа.

Технология подбирается с учётом глубины заложения, состояния стены, уровня грунтовых вод, доступности поверхности и последующей эксплуатации помещения.

Гидроизоляция швов и трещин в фундаменте

Рабочие, холодные и деформационные швы, а также трещины являются частыми путями проникновения воды. Перед герметизацией необходимо определить характер дефекта и его возможную активность.

Рабочие и холодные швы

Такие швы возникают при бетонировании конструкции в разные этапы. При нарушении герметичности вода может проходить по границе между участками бетона.

Перед ремонтом оцениваются:

состояние бетона по обе стороны шва;
наличие активной течи;
ширина и глубина дефекта;
степень разрушения прилегающих участков;
доступность поверхности;
необходимость подготовки и защиты отремонтированной зоны.

Деформационные швы

Деформационный шов должен воспринимать перемещения конструкций. Его ремонт выполняется с учётом ширины, возможных подвижек, температурных изменений и состояния существующих герметизирующих элементов.

Для рабочего и деформационного шва нельзя автоматически использовать одинаковое решение. Технология должна соответствовать назначению узла.

Трещины

Трещины могут быть вызваны усадкой бетона, температурными изменениями, нагрузками, подвижками основания или другими факторами. Перед ремонтом оцениваются их ширина, глубина, направление, влажность и возможная активность.

Работы могут включать:

очистку и подготовку трещины;
удаление непрочного бетона;
герметизацию;
восстановление защитного слоя;
устройство дополнительной гидроизоляции;
защиту от дальнейшего увлажнения.

Гидроизоляция вводов инженерных коммуникаций

Трубы, кабели, вентиляционные каналы и другие коммуникации проходят через стены и фундаментные плиты. Зазоры вокруг проходок, подвижки труб и повреждение старого герметика могут стать причиной протечек.

При ремонте вводов учитываются:

тип коммуникации;
размер и форма проходки;
состояние бетона вокруг отверстия;
наличие зазоров;
возможные перемещения инженерных элементов;
влажность участка;
доступность для обслуживания;
совместимость материалов с конструкцией узла.

Герметизация выполняется с учётом того, чтобы не нарушить работу коммуникаций и сохранить возможность их дальнейшего ремонта или замены.

Мембранная гидроизоляция фундамента: ПВХ, ТПО и ЭПДМ

Мембраны ПВХ, ТПО и ЭПДМ могут применяться в системах гидроизоляции заглублённых конструкций, фундаментных стен и плит при соответствии проекту, основанию, способу монтажа и требованиям к защите покрытия.

ПВХ-мембрана

ПВХ-мембраны применяются в мембранных гидроизоляционных системах. Полотна соединяются сваркой горячим воздухом, поэтому большое значение имеют качество сварных швов, подготовка основания, примыкания и защита покрытия.

ПВХ-мембрана может рассматриваться для:

наружной гидроизоляции стен фундамента;
фундаментных плит;
подземных частей зданий;
крупных заглублённых конструкций;
объектов, где проектом предусмотрена мембранная система.

ТПО-мембрана

ТПО-мембраны используются в мембранных системах гидроизоляции подземных конструкций. Соединение полотен обычно выполняется сваркой горячим воздухом.

ТПО-мембрана может рассматриваться для:

новых фундаментов;
реконструкции подземных конструкций;
стен и плит большой площади;
технических помещений и заглублённых сооружений;
объектов, где предусмотрено применение ТПО-системы.

Возможность применения конкретной мембраны зависит от конструкции, способа крепления, подготовки основания, требований к защите и совместимости с соседними слоями.

ЭПДМ-мембрана

ЭПДМ-мембраны относятся к эластомерным мембранным покрытиям. Способ соединения полотен, герметизации швов и устройства примыканий определяется конкретной системой и рекомендациями производителя.

ЭПДМ-мембрана может рассматриваться для:

наружной гидроизоляции подземных конструкций;
фундаментных стен и плит;
сложных участков;
реконструкции при подтверждённой совместимости с существующими слоями;
объектов, где проектом предусмотрено эластомерное мембранное покрытие.

Независимо от типа мембраны требуется подготовить основание, правильно выполнить швы и примыкания, а также защитить материал от повреждений при обратной засыпке и последующих работах.

Наплавляемая гидроизоляция фундамента

Наплавляемые рулонные материалы применяются для наружной гидроизоляции фундаментных стен, плит и других доступных поверхностей, если конструкция и состояние основания позволяют выполнить монтаж.

Технология может использоваться для:

вертикальной гидроизоляции стен фундамента;
защиты фундаментной плиты;
ремонта старого рулонного покрытия;
гидроизоляции подземных технических помещений;
восстановления отдельных наружных участков;
работ на бетонном основании после подготовки.

Перед монтажом необходимо очистить поверхность, устранить непрочные участки, отремонтировать трещины и дефекты, выполнить примыкания и предусмотреть защиту гидроизоляции перед обратной засыпкой.

Полимочевина для сложных участков

Полимочевина наносится методом напыления и формирует бесшовное покрытие. Технология может быть полезна на участках со сложной геометрией, большим количеством переходов и инженерных проходок.

Полимочевина может рассматриваться для:

приямков;
технических камер;
сложных примыканий;
зон вокруг вводов коммуникаций;
локального ремонта;
участков с нестандартной конфигурацией;
поверхностей, где требуется бесшовный слой.

Перед нанесением основание очищают, ремонтируют и подготавливают в соответствии с требованиями выбранной системы. Возможность использования полимочевины определяется состоянием бетона, влажностью поверхности и условиями дальнейшей эксплуатации.

Подробнее →

Как выбрать технологию гидроизоляции фундамента

Критерий	ПВХ-мембрана	ТПО-мембрана	ЭПДМ-мембрана	Наплавляемая гидроизоляция	Полимочевина
Формат покрытия	Мембранное полотно	Мембранное полотно	Эластомерное мембранное полотно	Рулонный материал	Бесшовное напыляемое покрытие
Соединение полотен	Сварка горячим воздухом	Сварка горячим воздухом	По системе производителя	Нахлёсты	Швы отсутствуют
Основные задачи	Стены, плиты и крупные подземные конструкции	Новые и реконструируемые фундаментные системы	Эластомерные мембранные решения	Доступные наружные поверхности	Сложные узлы, приямки, проходки
Работа со сложной геометрией	Требует проработки деталей	Требует проработки деталей	Требует правильного оформления соединений	Требует тщательного устройства примыканий	Удобна для нестандартных участков
Подготовка основания	По требованиям системы	По требованиям системы	По требованиям системы	Нужно прочное и подготовленное основание	Важны чистота, прочность и допустимая влажность
Защита от повреждений	Требуется в составе системы	Требуется в составе системы	Требуется в составе системы	Нужен защитный слой	Определяется нагрузкой и конструкцией
Выбор технологии	После обследования и оценки проекта	После обследования и оценки проекта	После обследования и оценки проекта	После оценки доступа и состояния основания	После оценки локальной задачи

На одном объекте могут сочетаться разные технологии: например, мембранная или рулонная система на наружной стене и полимочевина для сложного узла, проходки или приямка.

Гидроизоляция фундамента без масштабного демонтажа

Восстановление гидроизоляции без полной разработки грунта или демонтажа отделки возможно в отдельных случаях. Такой вариант зависит от причины протечки, состояния конструкции и доступности проблемной зоны.

Локальный ремонт может рассматриваться, если:

источник влаги точно определён;
дефект связан с конкретным швом, трещиной или проходкой;
бетон сохраняет достаточную прочность;
основная часть гидроизоляции работоспособна;
к проблемному участку можно получить доступ;
существующие материалы совместимы с выбранной системой;
отсутствуют признаки системного разрушения фундамента;
водоотведение и отмостка не имеют критических нарушений.

Масштабные работы могут потребоваться при множественных протечках, разрушении наружного покрытия, намокании утеплителя, повреждении фундаментной плиты, нарушении водоотведения или системном увлажнении подземных помещений.

Как выполняются работы по гидроизоляции фундамента

Приём заявки и консультация. Уточняем тип фундамента, назначение здания, признаки протечки и доступные исходные данные.
Выезд инженера. Осматриваем фундамент, подвал, цоколь, стены, плиту, швы и инженерные вводы.
Обследование и поиск источника влаги. Определяем вероятные пути поступления воды и состояние конструкций.
Подбор технологии. Выбираем мембрану ПВХ, ТПО или ЭПДМ, наплавляемую систему, полимочевину либо комбинированное решение.
Расчёт сметы. Определяем объём подготовки, ремонта бетона, земляных и демонтажных работ.
Согласование коммерческого предложения. Утверждаем этапы, зоны доступа и организационные условия.
Подготовка основания. Очищаем поверхность, устраняем трещины, раковины и непрочные участки.
Устройство гидроизоляции. Монтируем мембранное, рулонное или бесшовное покрытие, герметизируем швы и проходки.
Защита покрытия. Устраиваем предусмотренные защитные и дренирующие слои перед обратной засыпкой или восстановлением отделки.
Контроль и сдача работ. Проверяем критические узлы и передаём выполненный объём заказчику.

От чего зависит стоимость гидроизоляции фундамента

Цена рассчитывается индивидуально после обследования объекта. На стоимость влияет не только площадь стен или плиты, но и глубина заложения, доступность конструкции, состояние бетона и объём подготовительных работ.

На смету влияют:

тип фундамента;
площадь и геометрия конструкций;
глубина заложения;
наличие подвала, цоколя или технических помещений;
характер и количество протечек;
состояние существующей гидроизоляции;
доступность наружных поверхностей;
необходимость земляных работ;
объём ремонта бетона;
количество швов, трещин, примыканий и инженерных вводов;
выбранная мембрана или другая технология;
необходимость защитных и дренирующих слоёв;
состояние отмостки и водоотведения;
необходимость демонтажа отделки;
режим эксплуатации здания;
срочность выполнения работ.

Для предварительной оценки можно направить фотографии, планы, описание протечек и информацию о предыдущих ремонтах. Для точной сметы рекомендуется выезд инженера.

Схемы и чертежи

Почему выбирают ГК «Имидж Строй»

Обследование до ремонта. Определяем вероятный источник воды и состояние фундамента.
Работа с подземными конструкциями. Фундаментные плиты, стены, подвалы, цоколи, приямки и технические помещения.
Все основные виды мембран. Используем ПВХ-, ТПО- и ЭПДМ-мембраны, наплавляемые материалы и полимочевину для соответствующих задач.
Наружные и внутренние решения. Рассматриваем технологию с учётом доступа к конструкции и условий объекта.
Внимание к критическим узлам. Швы, трещины, стык стены с плитой, вводы коммуникаций и примыкания.
Понятная смета. Объясняем состав работ, объём подготовки и необходимость земляных или демонтажных мероприятий.
Ориентация на устранение причины. Не ограничиваемся обработкой влажного участка без оценки всей системы защиты фундамента.

Выполненные проекты по гидроизоляции

Все виды Наплавляемая Мембранная Полимочевина Обследование

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли гидроизолировать фундамент снаружи?

Наружная гидроизоляция часто является основным способом защиты фундамента от грунтовой влаги, но возможность её устройства зависит от доступа к конструкции. Если наружные работы невозможны, рассматриваются внутренние или комбинированные решения.

Можно ли сделать гидроизоляцию фундамента изнутри?

В некоторых случаях — да. Внутренний ремонт может применяться при локальных протечках, повреждении швов, трещинах и отсутствии доступа к наружной поверхности. Решение зависит от давления воды и состояния конструкции.

Какие мембраны применяются для гидроизоляции фундамента?

ГК «Имидж Строй» работает с мембранами ПВХ, ТПО и ЭПДМ. Выбор конкретной системы зависит от основания, доступа, способа монтажа, требований проекта и необходимости защиты покрытия.

Можно ли выполнить гидроизоляцию без откапывания фундамента?

Иногда это возможно при локальном ремонте изнутри или восстановлении отдельных швов, трещин и вводов коммуникаций. Если повреждён внешний контур на значительной площади, может потребоваться доступ снаружи.

Почему в подвале вода появляется в стыке стены и пола?

Этот узел испытывает значительную влажностную нагрузку и может стать путём проникновения воды при нарушении герметичности шва или повреждении бетона. Перед ремонтом необходимо определить источник воды и состояние сопряжения.

Нужно ли ремонтировать отмостку вместе с фундаментом?

Отмостка и водоотвод могут влиять на количество поверхностной воды, поступающей к фундаменту. Их состояние оценивается при обследовании, если доступ к этим элементам позволяет определить их влияние на проблему.

Когда требуется полная реконструкция гидроизоляции?

При множественных протечках, разрушении старого покрытия, намокании конструкций, системных дефектах водоотведения или повреждении основания может потребоваться комплексное восстановление.

Как заказать расчёт стоимости?

Позвоните по телефону +7 (495) 487-61-85 или оставьте заявку на сайте. Для предварительного расчёта полезны фотографии, план подвала или фундамента, описание протечек и сведения о предыдущем ремонте.

Закажите гидроизоляцию фундамента

Если в подвале или цокольном этаже появились протечки, влажные швы, высолы, трещины или разрушение отделки, обратитесь в ГК «Имидж Строй».

Мы проведём обследование, определим вероятные причины поступления воды, подберём систему с применением мембран ПВХ, ТПО или ЭПДМ, наплавляемых материалов либо полимочевины и подготовим обоснованную смету.

Закажите консультацию, поиск протечек, выезд инженера или коммерческое предложение по телефону +7 (495) 185-05-55.

Направления гидроизоляции

Решения для любых объектов и задач, которые мы выполняем

Гидроизоляция кровель

плоских и малоуклонных кровель;
крыш торговых центров и бизнес-центров;
складов, логистических комплексов и промышленных зданий;
эксплуатируемых кровель;
зелёных кровель;
террас и пешеходных зон на крыше;
технических зон с инженерным оборудованием;
участков вокруг парапетов, воронок, проходок и деформационных швов.

Подземная гидроизоляция

подземные паркинги;
тоннели и подземные переходы;
фундаменты;
цокольные и подвальные этажи;
фундаментные плиты;
заглублённые технические помещения;
инженерные камеры, приямки и шахты;
другие сооружения ниже уровня земли.

Гидроизоляция водоёмов, резервуаров и сооружений

резервуаров питьевой воды;
резервуаров технической воды;
пожарных резервуаров;
бассейнов;
чаш искусственных водоёмов;
очистных сооружений;
технологических ёмкостей;
инженерных камер и заглублённых сооружений;
зон с трубопроводами, технологическими вводами и закладными деталями.

Гидроизоляция промышленных и производственных объектов

складов;
логистических терминалов;
производственных помещений;
промышленных зданий;
технических этажей и камер;
мокрых зон;
зон водоподготовки;
участков с регулярной уборкой водой;
конструкций, работающих в условиях повышенной влажности;
объектов с агрессивными средами — при подтверждённой совместимости выбранной системы.

Ремонт и реконструкция существующей гидроизоляции

ремонт старой гидроизоляции;
поиск и устранение локальных протечек;
восстановление швов, примыканий и проходок;
ремонт мембранных и рулонных покрытий;
восстановление гидроизоляции без демонтажа — если это технически допустимо;
реконструкцию гидроизоляции действующих объектов;
частичную замену повреждённых слоёв;
устройство нового гидроизоляционного покрытия по подготовленному основанию.

Обследование и поиск протечек

состояние существующей гидроизоляции;
трещины, вздутия, разрывы и отслоения;
рабочие и деформационные швы;
примыкания к парапетам, стенам, колоннам и другим конструкциям;
участки вокруг воронок, лотков и систем водоотведения;
проходки труб, кабелей, вентиляции и технологического оборудования;
состояние основания, стяжки, бетона, утеплителя и защитных слоёв;
доступность поверхностей для ремонта;
возможность локального восстановления или необходимость комплексной реконструкции.

Стоимость услуг по ремонту, монтажу и гидроизоляции

Наплавляемая гидроизоляция

от 140 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция мембраной

от 395 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция полимочевиной

от 2350 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция фундамента

от 900 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция стилобата

от 240 руб/м²

Стоимость работ

Не нашли нужную услугу?

Наша компания занимается не только гидроизоляцией, ремонтом и монтажом, но и выполняет ряд других услуг в строительстве.

Рассчитайте цену на услуги

Выберите услугу

Укажите площадь в м2

Укажите периметр в м.п.

Укажите кол-во воронок в шт.

Введите свое имя

Введите свой телефон

Комментарий

Даю свое согласие на обработку моих персональных данных согласно политике конфиденциальности

Видео наших работ по гидроизоляции и обследованию кровли

Видео наших работ

8 Видео