Реконструкция и ремонт гидроизоляции кровли

от 350 руб/м²

Гарантия до 5 лет
на все работы

Работаем по Москве, МО и России

Сотрудничаем с юр. и физ. лицами

С какими объектами мы работаем

Частные дома с плоской крышей

Многоквартирные дома

Производственные предприятия

Коммерческие организации

Муниципальные предприятия

Склады и сортировочные центры

ГК «Имидж Строй» выполняет ремонт старых кровель, восстановление гидроизоляции без демонтажа — если состояние конструкции это допускает, — а также реконструкцию действующих объектов. Работы могут включать поиск протечек, локальный ремонт, восстановление кровельного покрытия, замену отдельных слоёв или устройство новой гидроизоляционной системы.

Старая кровля не всегда требует полного демонтажа. В некоторых случаях существующее покрытие можно использовать как часть обновлённой системы после обследования, подготовки основания и устранения дефектов. Но при критическом износе, намокании утеплителя, множественных вздутиях, разрушении стяжки или проблемах с водоотведением косметический ремонт может только отсрочить более серьёзные работы.

Мы оцениваем фактическое состояние кровли, определяем причины протечек и предлагаем технически обоснованный вариант ремонта или реконструкции. Чтобы заказать обследование, выезд инженера, расчёт сметы или коммерческое предложение, позвоните по телефону +7 (495) 185-05-55.

Ремонт и реконструкция кровли от ГК «Имидж Строй»

Реконструкция гидроизоляции — это не всегда полная замена кровельного пирога. Состав работ определяется после осмотра: иногда достаточно устранить повреждения в местах примыканий, восстановить швы или заменить локальные участки покрытия. В других случаях требуется комплексное обновление кровли с ремонтом основания, утеплителя, стяжки, водоотведения и гидроизоляционного слоя.

ГК «Имидж Строй» помогает решить задачи:

обследования старой кровли;
поиска и локализации протечек;
ремонта рулонной и мембранной гидроизоляции;
восстановления герметичности швов, примыканий и проходок;
ремонта участков вокруг воронок, парапетов и деформационных швов;
реконструкции плоских и малоуклонных кровель;
восстановления покрытия без полного демонтажа, если это технически возможно;
устройства новой гидроизоляции поверх подготовленного существующего основания;
замены отдельных элементов кровельного пирога;
подготовки сметы и коммерческого предложения.

Работаем с кровлями жилых, коммерческих, складских, производственных и административных объектов, а также с эксплуатируемыми крышами, террасами и техническими зонами.

Когда старой кровле требуется ремонт или реконструкция

Кровля может внешне выглядеть рабочей, но уже иметь скрытые дефекты: нарушения герметичности швов, отслаивание покрытия, увлажнение утеплителя, повреждения в местах прохода коммуникаций. Особенно часто проблемы проявляются после периода дождей, снеготаяния или температурных перепадов.

Обследование и ремонт рекомендуются при следующих признаках:

регулярные или сезонные протечки;
мокрые пятна на потолке верхнего этажа;
вздутия на рулонном покрытии;
трещины, разрывы и отслоения гидроизоляции;
повреждения ПВХ-мембраны;
разрушение примыканий к парапетам и вертикальным конструкциям;
протечки возле кровельных воронок;
скопление воды на крыше;
разрушение стяжки или защитных слоёв;
намокание утеплителя;
большое количество локальных ремонтов на одной кровле;
механические повреждения после обслуживания оборудования;
необходимость модернизации объекта или изменения назначения кровли.

Если проблема проявляется в одном месте, это не всегда означает, что дефект единичный. Вода может перемещаться внутри кровельного пирога и выходить в помещение на расстоянии от источника протечки.

Обследование кровли и поиск причин протечек

Перед восстановлением гидроизоляции важно понять, какие слои кровли сохраняют работоспособность, а какие требуют замены. Без диагностики есть риск выполнить ремонт поверх основания, которое уже потеряло прочность или содержит влагу.

При обследовании инженер оценивает:

состояние существующего гидроизоляционного покрытия;
наличие вздутий, трещин, разрывов и отслоений;
герметичность швов и примыканий;
участки около кровельных воронок;
деформационные швы;
парапеты, ендовы и зоны сопряжений;
проходки вентиляции, труб, кабелей и оборудования;
состояние стяжки, утеплителя и других слоёв;
работоспособность водоотведения;
наличие застойных зон;
возможность ремонта без демонтажа;
необходимость локальной замены или комплексной реконструкции.

По итогам обследования можно определить наиболее рациональный сценарий: локальный ремонт, частичное восстановление, ремонт поверх существующей системы или полную замену отдельных слоёв кровли.

Ремонт старых кровель

Старое покрытие может иметь разные типы повреждений: локальные разрывы, отслаивание, трещины, разрушение швов, механические проколы, повреждения около инженерных проходок. Для выбора метода ремонта важно учитывать не только видимый дефект, но и общее состояние покрытия.

Ремонт старой кровли может включать:

устранение локальных повреждений;
восстановление герметичности стыков;
ремонт примыканий к парапетам и вертикальным поверхностям;
замену повреждённых фрагментов гидроизоляции;
герметизацию проходок;
восстановление участков вокруг воронок;
устранение дефектов деформационных швов;
ремонт основания в проблемных зонах;
устройство дополнительного гидроизоляционного слоя при технической целесообразности.

Локальный ремонт эффективен, когда повреждения ограничены, а основная часть кровельного пирога находится в рабочем состоянии. Если дефекты повторяются по всей площади, решение должно быть более комплексным.

Восстановление гидроизоляции без демонтажа

Восстановление кровли без полного демонтажа может снизить объём строительных работ и ускорить реконструкцию объекта. Однако использовать этот подход можно только после проверки существующего покрытия и основания.

Такой вариант может рассматриваться, если:

старое покрытие прочно держится на основании;
отсутствуют критические повреждения кровельного пирога;
утеплитель не имеет значительного увлажнения;
стяжка или основание сохраняют прочность;
можно обеспечить подготовку поверхности;
уклоны и водоотведение не требуют масштабной переделки;
существующий слой совместим с выбранной системой ремонта;
техническое решение допускает монтаж новой гидроизоляции поверх старой.

В зависимости от состояния кровли могут применяться наплавляемые материалы, ПВХ-мембраны, полимочевина или комбинированные решения. Выбор технологии зависит от типа покрытия, конфигурации крыши, количества примыканий, эксплуатационной нагрузки и требований к дальнейшему обслуживанию.

Когда демонтаж всё же необходим

Полный или частичный демонтаж может потребоваться, если выявлены:

многочисленные вздутия и отслоения;
разрушенная стяжка;
намокший утеплитель;
несколько старых слоёв покрытия, утративших сцепление;
повреждённое или нестабильное основание;
нарушение уклонов с постоянным застоем воды;
необходимость замены водоотведения или других конструктивных элементов;
несовместимость существующего покрытия с новой системой;
признаки повреждения несущих или вспомогательных конструкций.

В таких случаях попытка «закрыть» проблему новым слоем без подготовки может привести к повторным протечкам и дополнительным расходам.

Реконструкция действующих объектов

Реконструкция кровли на действующем объекте требует не только выбора материалов, но и грамотной организации работ. Для складов, торговых центров, бизнес-центров, производственных корпусов и жилых зданий важно по возможности сократить влияние работ на эксплуатацию помещений.

При планировании реконструкции учитываются:

назначение здания;
режим работы объекта;
наличие арендаторов, оборудования, товара или производственных процессов;
возможность разделить кровлю на этапы;
зоны повышенного риска протечек;
доступ для персонала, материалов и оборудования;
требования по безопасности;
погодные условия;
необходимость временной защиты открытых участков;
последовательность демонтажа и монтажа;
контроль критических узлов на каждом этапе.

Для действующих объектов часто применяется поэтапный подход: сначала устраняются аварийные зоны, затем выполняется ремонт наиболее изношенных участков и, при необходимости, реконструкция всей кровли.

Технологии для ремонта и реконструкции гидроизоляции

Наплавляемая гидроизоляция

Наплавляемые рулонные материалы могут использоваться для ремонта и реконструкции плоских и малоуклонных кровель. Технология подходит для участков, где основание подготовлено, а устройство нахлёстов, примыканий и защитных элементов можно выполнить в соответствии с проектным решением.

Наплавляемая гидроизоляция может применяться для:

ремонта старых рулонных кровель;
устройства нового слоя на подготовленной поверхности;
восстановления отдельных зон;
ремонта примыканий, парапетов и ендов;
работ на кровлях складов, производственных и административных зданий.

Перед монтажом необходимо очистить поверхность, устранить непрочные участки, оценить влажность и состояние существующего покрытия. Технология требует внимательной проработки всех стыков и критических узлов.

Гидроизоляция ПВХ-мембраной

ПВХ-мембрана может быть решением для реконструкции крупных плоских кровель, в том числе на складах, терминалах, торговых и производственных объектах. Полотна мембраны соединяются горячим воздухом, поэтому герметичность покрытия зависит от качества сварных швов и устройства деталей.

ПВХ-мембрана может рассматриваться для:

обновления гидроизоляции на больших площадях;
реконструкции кровель коммерческих и промышленных объектов;
крыш с большим количеством инженерного оборудования;
объектов, где важна технологичность монтажа;
систем с механическим креплением или другим способом, предусмотренным техническим решением.

При использовании мембраны необходимо оценить состояние основания, совместимость со старыми слоями, необходимость разделительных материалов и устройство всех примыканий.

Гидроизоляция полимочевиной

Полимочевина наносится напылением и образует бесшовный гидроизоляционный слой. Она может быть полезна для ремонта сложных зон, террас, проходок, примыканий, участков с нестандартной геометрией и зон, где рулонные материалы использовать затруднительно.

Полимочевина может применяться для:

восстановления локальных участков;
герметизации сложных сопряжений;
ремонта технических зон;
защиты эксплуатируемых участков при соответствии системы условиям нагрузки;
работы с поверхностями, имеющими сложную геометрию.

Качество покрытия зависит от подготовки основания, его прочности, чистоты, влажности и соблюдения технологии нанесения. Возможность применения определяется после оценки конкретной задачи.

Как выбрать вариант ремонта кровли

Критерий	Локальный ремонт	Восстановление без демонтажа	Комплексная реконструкция
Когда применяется	При ограниченных дефектах	Когда существующие слои в целом работоспособны	При системном износе и множественных повреждениях
Объём работ	Ремонт отдельных швов, примыканий или участков	Подготовка старого покрытия и устройство нового защитного слоя	Демонтаж повреждённых слоёв, ремонт основания, новая система
Срок подготовки	Обычно меньше, но зависит от доступа к дефекту	Требует оценки совместимости старого и нового покрытия	Требует детального обследования и планирования
Основной риск	Не устранить скрытую системную проблему	Уложить новую систему на нестабильное основание	Увеличение объёма и стоимости работ при выявлении скрытых дефектов
Оптимальное решение	При единичных повреждениях	При прочном основании и работоспособном кровельном пироге	При намокании утеплителя, разрушении основания или массовых дефектах
Что требуется до начала	Диагностика источника протечки	Обследование покрытия, основания и кровельного пирога	Техническое решение, смета, последовательность работ

Решение принимается после обследования. Оно должно учитывать не только текущую протечку, но и ожидаемый срок эксплуатации, назначение здания, состояние конструкций и затраты на последующее обслуживание.

Как выполняется ремонт и реконструкция кровли

Приём заявки и консультация. Уточняем тип объекта, возраст покрытия, характер проблем и доступные данные.
Выезд инженера. Специалист осматривает кровлю, фиксирует дефекты и оценивает состояние конструкции.
Обследование и поиск протечек. Проверяем покрытие, швы, примыкания, водоотведение, основание и проблемные зоны.
Разработка технического решения. Определяем оптимальный формат: локальный ремонт, восстановление без демонтажа или реконструкция.
Подготовка сметы. Рассчитываем материалы, подготовительные операции, ремонт основания и объём монтажа.
Согласование этапов работ. Для действующего объекта определяем очередность, зоны доступа и меры по защите помещений.
Подготовка поверхности. Очищаем кровлю, выполняем демонтаж при необходимости, ремонтируем дефекты основания.
Монтаж гидроизоляции. Устраиваем рулонное, мембранное или напыляемое покрытие, оформляем примыкания и проходки.
Контроль качества. Проверяем ключевые участки на соответствие согласованному техническому решению.
Сдача работ. Передаём результат заказчику и разъясняем особенности дальнейшей эксплуатации кровли.

От чего зависит стоимость ремонта кровли

Стоимость ремонта или реконструкции гидроизоляции рассчитывается индивидуально. Ориентироваться только на цену за квадратный метр недостаточно: одинаковая по площади кровля может требовать разного объёма демонтажа, подготовки и ремонта узлов.

На смету влияют:

общая площадь и конфигурация кровли;
состояние старого покрытия;
наличие протечек и степень повреждения кровельного пирога;
необходимость демонтажа старых слоёв;
состояние стяжки, утеплителя и основания;
количество воронок, парапетов, проходок и примыканий;
наличие деформационных швов;
сложность доступа на кровлю;
высота здания;
выбранная технология гидроизоляции;
необходимость ремонта водоотведения;
режим работы действующего объекта;
потребность в поэтапной реконструкции;
срочность выполнения работ.

Для точного расчёта рекомендуется заказать обследование кровли и выезд инженера-замерщика.

Схемы и чертежи

Почему выбирают ГК «Имидж Строй»

Диагностика до начала ремонта. Определяем причину протечки и состояние кровельного пирога.
Рациональный выбор объёма работ. Предлагаем локальный ремонт, восстановление без демонтажа или реконструкцию по фактическому состоянию объекта.
Работа с действующими объектами. Планируем этапы с учётом эксплуатации здания, доступа и безопасности.
Несколько технологий гидроизоляции. Применяем наплавляемые материалы, ПВХ-мембраны и полимочевину в соответствии с задачей.
Внимание к узлам риска. Швы, примыкания, проходки, воронки и парапеты прорабатываются как критические зоны.
Понятная смета. Объясняем, какие работы требуются, и от чего зависит итоговая стоимость.
Ориентация на долгосрочное решение. Не ограничиваемся временной герметизацией без оценки общего состояния кровли.

Выполненные проекты по гидроизоляции

Все виды Наплавляемая Мембранная Полимочевина Обследование

Часто задаваемые вопросы

Можно ли восстановить старую кровлю без демонтажа?

Да, если существующее покрытие и основание сохраняют работоспособность, а техническое решение допускает устройство нового гидроизоляционного слоя поверх старого. Это определяется только после обследования.

Когда нужен полный демонтаж старой кровли?

Демонтаж может потребоваться при массовом разрушении покрытия, увлажнении утеплителя, непрочном основании, множественных вздутиях, нарушении уклонов или несовместимости старой и новой гидроизоляционной системы.

Можно ли устранить протечку локально?

Локальный ремонт возможен, если источник протечки точно определён, а остальные участки покрытия находятся в удовлетворительном состоянии. При повторяющихся протечках в разных зонах требуется более детальная оценка всей кровли.

Что лучше для реконструкции: ПВХ-мембрана или наплавляемая гидроизоляция?

Обе технологии применяются для ремонта и реконструкции кровель, но выбор зависит от типа основания, площади, состояния старого покрытия, количества инженерных узлов, способа крепления и условий дальнейшей эксплуатации.

Почему после локального ремонта кровля может снова протечь?

Причина может находиться не в отремонтированном участке. Влага способна перемещаться внутри кровельного пирога, а повреждения могут быть системными: в швах, утеплителе, стяжке, водоотведении или других узлах.

Можно ли выполнять реконструкцию без остановки работы предприятия или склада?

В некоторых случаях работы можно организовать поэтапно. Возможность зависит от типа здания, расположения проблемных зон, требований безопасности, графика эксплуатации и объёма ремонта.

Как подготовить объект к обследованию?

Желательно предоставить фотографии кровли и мест протечки, сведения о типе покрытия, площади, времени появления проблемы, предыдущих ремонтах и доступе на объект. Это поможет точнее спланировать выезд специалиста.

Как получить смету на ремонт кровли?

Позвоните по телефону +7 (495) 185-05-55 или оставьте заявку на сайте. Для предварительного расчёта потребуются данные об объекте, площади, типе кровли и характере повреждений. Для точной сметы рекомендуется обследование.

Закажите ремонт или реконструкцию гидроизоляции

Если старая кровля протекает, покрытие имеет вздутия и повреждения, требуется восстановление без демонтажа или комплексная реконструкция действующего объекта, обратитесь в ГК «Имидж Строй».

Мы проведём обследование, определим состояние кровельной системы, предложим оптимальный вариант ремонта и подготовим смету.

Закажите консультацию, выезд инженера-замерщика, обследование или коммерческое предложение по телефону: +7 (495) 185-05-55.

Какие услуги мы предоставляем?

Ремонт гидроизоляции кровли

Монтаж гидроизоляции кровли

Гидроизоляция кровли, фундамента и стилобата (эксплуатируемая кровля)

Наплавляемая – укладывается с помощью газовой горелки
С клейкой основой, защищенной специальной пленкой, удаляемой при укладке
Монтируемая на битумную мастику — жидкий материал наносится на поверхность кровли перед укладкой гидроизоляции

Стоимость услуг по ремонту, монтажу и гидроизоляции

Ремонт наплавляемой кровли

от 190 руб/м²

Стоимость работ

Монтаж наплавляемой кровли

от 240 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция наплавляемой кровли

от 240 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция фундамента

от 900 руб/м²

Стоимость работ

Гидроизоляция стилобата

от 240 руб/м²

Стоимость работ

Не нашли нужную услугу?

Наша компания занимается не только гидроизоляцией, ремонтом и монтажом, но и выполняет ряд других услуг в строительстве.

Рассчитайте цену на услуги

Выберите услугу

Введите свое имя

Укажите площадь в м2

Введите свой телефон

Укажите периметр в м.п.

Напишите ваши пожелания или вопросы

Укажите кол-во воронок в шт.

Итого: 0 ₽

Полученная цена является ориентировочной.

Даю свое согласие на обработку моих персональных данных согласно политике конфиденциальности

Видео наших работ по гидроизоляции и обследованию кровли

Видео наших работ

8 Видео